《中国房地产业》

分类:范例范文 发表时间:2022-02-01 01:00:00

中国房地产业》招标投标活动是工程建设的关键环节,投标企业报价的高低会影响中标。能否在激烈的市场竞争中依靠企业自身实力,并结合一些投标报价的技能、技巧来中标是企业能否生存和发展的关键。文章对投标报价策略及技巧进行分析,并提出一些切实可行的投标报价方法,以期给施工企业的投标活动提供有利的帮助。文章针对恒温恒湿系统在高层建筑中的应用进行分析,阐述了恒温恒湿系统的运行原理和特点,分析了高层建筑应用恒温恒湿系统的必要性和优势,最后从外墙和楼顶保温、空气置换及系统维护方面提出在高层建筑中应用恒温恒湿系统的具体建议。从市政工程造价预算到市政工程造价审核,BIM技术始终贯穿造价全过程,围绕工程建设周期构建了造价模型,囊括市政工程活动目的、建设费用、施工工艺、现代技术、工程艺术元素、地理水文等,进行了造价动态调整,使各区域造价各有其章法与依据,实际造价不超过投资造价,始终在投资造价范围内执行。BIM通过参数化、可视化、科学化、智能化、动态化工作模式,有效地帮助了市政工程进行全过程造价控制,实现了造价与建设质量平衡发展。随着建筑行业的发展、建筑施工规模的加大,市场竞争愈发激烈。为提高市场竞争力,建筑企业越来越关注工程造价管理的工作,其有利于建筑工程经济效益的提高。工程造价的编制、计价方法和价格机制关系到工程造价的结果,因此造价需要科学的计价方法与价格机制,保证建筑工程造价顺利编制和执行。文章主要对建筑工程造价的计价方法与价格机制进行分析,旨在提高工程造价水平。随着社会经济的进步,工程行业也得到了健康的发展,这离不开工程咨询行业的支持和帮助。但从目前的情况来看,工程咨询行业在发展过程中也出现了一些问题,且现有的服务组织模式已经难以满足工程行业的要求。相比于以往,工程项目的规模逐渐增大,复杂程度逐渐提升,针对这种变化,对全过程工程咨询服务组织模式进行探索是非常有意义的。文章首先对全过程工程咨询服务的概念进行阐述,然后对全过程工程咨询服务组织模式进行研究,以供参考。所谓建设工程的全过程工程咨询服务,也就是专业咨询机构给甲方提供的建设工程全方位以及全过程的项目管理服务内容,是建筑工程施工中不可或缺的一个工作环节。近年来,无论是哪一方,对此问题关注度都很高。

文章着眼于建设项目全过程工程咨询的控制要点问题进行讨论并提出几点思考,仅供同行业者参考。目前国际上的通用招标机制主要是最低价中标,其可有效节省企业开支,从根本上降低企业成本。然而,在施工招投标过程中,经常会出现过低价中标的现象,危害性较高。因此,在施工招投标过程中必须严格进行过低价中标的防控,采用有效措施预防问题,规避过低价中标所带来的危害与影响,为其后续发展夯实基础。房屋面积测算成果在现在房屋产权登记、买卖交易中,提供证载面积依据,有实时的政策性和严格的技术性及法律效力,在房产测绘中,是不可或缺的一部分,也是核心部分。所以,必须重视提高房产面积测算成果的质量。鉴于此,文章对房屋面积预测以及房屋面积实测进行分析,提出可行性意见。企业发展要顺应市场的需求,就必须改进经营管理的方式,而全面预算绩效管理是企业财务管理中一个重要的环节。文章主要对全面预算绩效管理的含义、全面预算绩效管理的优点以及全面预算绩效管理的具体措施进行了研究。在我国城市排水项目的建设过程中,建筑工程的成本管理工作会对排水项目的质量产生积极影响,良好的工程造价工作有利于为居民提供更便利的服务。如果城市排水工程质量不好,将会对居民生活产生直接的影响。因此,城市市政部门有必要制定完善的排水工程造价管理和控制的项目管理措施制度,对市政排水工程项目中的造价进行深入的严格控制,切实保障排水工程的项目质量,改善人们生活排水条件。城市市政排水工程造价管理人员需要从招标阶段到施工阶段贯彻成本管理,严格控制多阶段管理,以确保我国市政排水工程的建设质量。随着社会发展,人口老龄化问题现已成为世界各国都非常关注的问题,我国已开始步入老龄化社会,且老龄化程度发展迅速,城市社区原有的老年设施不足以满足当代老年人的日常行为需求。文章对老年人生理特征和心理需求进行详细分析,并以此为依据从为老年人活动注入新活力、增强老年设施场所的感官体验和弥补社区内设置不足的室外活动空间三方面提出社区适老化更新策略,以期为今后老龄化社区的适老化更新提供参考。

文章利用核密度分析、空间差异指数测度,探讨研究小区容积率的空间分异情况。研究结果表明,大连市内三区住宅小区容积率空间分异在南部、东北部、中西部呈高度聚集状态,其他地区呈分散聚集状态。利用泰尔指数进行计算,极低与极高两个容积率等级的小区空间差异指数大于其余四个容积率等级小区的空间差异指数,此现象较为显著,说明处于上述两个容积率等级的小区空间分异较为明显。二次供水是指城市市政管网水压不足以满足直供水要求,从而采取进水、存储、加压、供水至用户的方式,主要存在于高层住宅或地势较高的多层住宅。随着城市开发建设,高层住宅不断增加,二次供水设施数量也不断增长。文章针对老旧小区中二次供水设施存在的问题进行分析,提出二次供水设施改造的一些建议。文章针对居民小区内变电站、配电线路的工频电磁场问题,以及由此引发的业主与开发商的矛盾等问题进行研究,从几个方面分析电磁辐射相关知识,并提出了小区配电在实施过程中的注意事项和对策建议。改革开放以来,我国社会经济发展态势良好,人们的生活水平不断提高,科学技术的出现为行业发展带来极大的发展机遇,各行各业都向着智能化和现代化的方向发展。物联网技术的出现,也进一步提高了高层住宅建筑的智能化建设水平,为高层住宅用户带来了极大的便利。文章首先介绍物联网和高层住宅建筑智能化的含义,然后分析高层住宅建筑的智能化发展措施,从电梯预约、设施设备自动报修、快递收取等方面全面介绍物联网与高层住宅建筑之间的联系,以期加强物联网在高层建筑中的使用效果,提高人们的智能化生活水平。

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